2012/03/26
姉さん、大事件です!

昨日契約しに行った時の話ですが、手付金や仲介手数料のお金が気になって、うっかり財布を持たずに不動産屋に向かってしまいました。 全くお金を持っていなければ、自宅の前からバスに乗る時に気が付いたのですが、小銭入れとポケットに千円札1枚だけは持っていて、札入れの財布だけを忘れてし...

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2012/03/25
契約行ってきました・・・疲れました・・・

手付金 80万円 仲介手数料の半金 20万円 売買契約書印紙税 1万5千円 を持って不動産屋まで行ってきました。 お金忘れてない?お金忘れてない?と家を出る直前まで何度もチェックし、不動産屋に向かいました。お金を忘れたら何のために行くのかわかりませんからね。不...

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2012/03/21
次は契約です

中古マンションを購入する場合の流れは次の通りです。 インターネットや不動産屋でマンションを探す 気に入ったマンションがあったら、内見(実際に行って室内を見ること)する 購入条件(引き渡し日や購入希望価格など)を付けて、売主さんに対して購入したい旨の申し込みをする(不動産...

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2012/03/20
えっ、買っちゃったの?!

不動産屋さんが「売主さんからの返事は数日、遅くても1週間以内にあります」と言ってたので、それまで待ちの状態です。めちゃくちゃ買いたいという感じでもなかったので、80万の値引きの条件を出しましたが、さすがに80万の値引きはないだろうと思っていたので、今回はダメだろうなぁ~って思っ...

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申し込んじゃいました!

内見、行ってきました。 売主さんがご在宅中だったので、やはり気まずかったです。 それでも必要な個所を見させて頂いて、気になった点は以下の通りです。 1) トイレに手洗いがない タンク式のトイレの上で手を洗うようになっていて、手洗い専用の手洗い器はありませんでした。これは...

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2012/03/19
明日、内見?! ちょっと早くないですか?

不動産屋さんと連絡を取って、不動産屋さんが売主さんと連絡を取ってくれて、内見は明日になりました。まさかこんなに早くとは思ってなかったのでちょっとびっくりです。なんかトントントンと進んでいるような変な感じです。 前回、姉に依頼したチェックポイントを中心に見てきます。

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2012/03/18
問い合わせたその日のうちに返事が来た!

今朝の早朝、Webフォームから問い合わせをしたのですが、夕方不動産屋さんから返事が来ました。室内の写真が掲載されていなかったので、室内の写真はないかと問い合わせしたのですが、写真はないとのこと。そして、興味があれば室内を案内するとのことです。これだけ書くと、あっさりしているように...

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2012/03/17
えっ、もう売れちゃったんじゃないの?

先日、販売終了になったって不動産屋から連絡のあった物件が不動産情報サイト(HOME'SやO-uccino)に新規に掲載されていた。以前からあったものもまだ掲載されているが、これはまだ更新されていなくて次回更新時に消えるだろうと思っていました。しかし、これらとは別に新たに...

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2012/03/15
仲介と専任媒介

中古マンション探しを行っていると、ほとんどの物件は取引態様に「仲介」と記載されていますが、たまに「専任媒介」と書かれていることがあります。 「仲介」というのがどういうものかは前の仲介手数料無料の時に調べてわかったのですが、「専任媒介」っていうのは何だろう。「仲介」と「媒介」...

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2012/03/13
もう売れちゃったって!

先日、問い合わせた鎌ヶ谷の物件が「販売終了」になったって、仲介手終了無料の不動産屋さんからメールが来ました。すごく買いたいと思う物件ではなかったので、あのままほっといたんですけど、「販売終了」と聞くとちょっと惜しい気がします。内見だけでもいっとけば良かったですね。

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2012/03/05
返事、早! 仲介手数料無料の不動産屋。

返事、バカ早です。 昨日の夜に問い合わせた物件の返事がもう来ました。 /////////////////////////////// 【通常の仲介手数料】 仲介手数料=488,250円(税込) (物件価格×3%+6万円)×1.05 【弊社取扱い時の仲介手数料】 ...

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2012/03/04
中古マンション 鎌ヶ谷市 築5年 1,350万円

予定金額よりも大幅に超過しているのですが、築浅物件を見つけました。 前回の汚いタワーマンションに懲りて、もう少し高くてもいいので、築10年以下の物件の検索をHOME'SやSUUMO、O-uccinoを使って検索すると、手ごろな金額で築浅物件を見つけました。 [検索...

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2012/03/03
仲介手数料無料の不動産屋

ネットで中古マンションをいろいろ調べていると、「仲介手数料無料」というのをたまに見かけ、それを調べてみると、 1) 自社物件なので仲介手数料無料 2) 仲介物件なのに仲介手数料無料 の2種類があるようです。 自社物件というのは、不動産会社が保有している物件で、その物...

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2012/03/02
携帯の電話代が大変なことに!

と言っても私のではなく、姉の携帯の電話代です。 先日マンションの内見に行ってもらった時に、携帯から写真をバンバン撮って送ってもらった時のパケット通信料が膨大なことになっていたようです。メールに写真を添付して送る時に、通信料金がたくさんかかるよ、みたいな警告メッセージが出てい...

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2012/03/01
姉、内見代理人が行く!

姉にツインタワー瀬戸大橋タワー31の内見に行ってもらい、姉の見た感想は次の通りです。 外観がすごく汚くて、全然外装の清掃をしていないみたい ゴミ捨て場はマンションの敷地内だけど、マンション(建物)の外にある 24時間ゴミ出しは不可で、決められた日にしかゴミ出しでき...

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