2012/03/03

ネットで中古マンションをいろいろ調べていると、「仲介手数料無料」というのをたまに見かけ、それを調べてみると、

1) 自社物件なので仲介手数料無料
2) 仲介物件なのに仲介手数料無料

の2種類があるようです。

自社物件というのは、不動産会社が保有している物件で、その物件をその不動産会社が販売する場合、仲介じゃないから仲介手数料はいらないということみたいです。

じゃあ、仲介物件なのに仲介手数料無料というのはこれ如何に?

不動産を売買した場合、通常売り手側と買い手側の双方から仲介手数料をもらうそうです。そのため、売り手側からのみ仲介手数料をもらって、買い手側からは仲介手数料をもらわないようにしたのが仲介手数料無料の仕組みです。しかし、売り手側から仲介手数料をもらえない場合もあり、その場合は仲介手数料は無料にはなりません。そのかわり、仲介手数料の割引はしてくれるようです。

これがわかりやすい。
http://www.fudosan-muryo.com/shikumi/shurui.php

仲介手数料は高いので、これが無料になるのは有難いですよね。

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