2012/07/17

7/23が決済および引き渡しって聞いていたので、7/23までに売主さんは引っ越ししているものだと思ってましたが、不動産屋さんに確認すると、決済後1週間以内に引っ越しとのことです。

えーーーだったら、決済は7/23で、引き渡しはその1週間以内ってことじゃないですか?

最初からそういってくれれば良かったのに、これは不動産屋さんのチョンボですね。ネットで調べても決済後、1週間以内の引っ越しは普通だそうです。

で、結局、売主さんは7/24に引っ越しされるそうですので、7/24までは売主さん住居、7/25からは私の住居になり、管理費や修繕積立金の清算もこの日を基準に行うそうです。

ということで、以前に書いた「中古マンションを購入する場合の流れ」をちょこっと修正。

  1. インターネットや不動産屋でマンションを探す
  2. 気に入ったマンションがあったら、内見(実際に行って室内を見ること)する
  3. 購入条件(引き渡し日や購入希望価格など)を付けて、売主さんに対して購入したい旨の申し込みをする(不動産購入申込書)
  4. 契約日を決める(不動産購入申込書に記載する)
  5. 契約時に渡す手付金の金額を決める(不動産購入申込書に記載する)
  6. ローンを使うかどうかを決める(不動産購入申込書に記載する)
  7. 売主さんが購入希望者からの申込書を見て、この人に売るかどうかを判断し返事する
  8. 不動産売買契約をする(ここで手付金と仲介手数料の一部を払う)
  9. 住宅ローンを組む(今回は必要なし)
  10. 決済(所有権移転登記、残金の支払い)
  11. 引渡し(決済後、1週間以内)
  12. リフォーム
  13. 入居

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